因为店面租赁到期后，就续租事项“谈不拢”，租客程某与房东赵某“闹翻”进而解约，然而事情并未因此平息，租客程某搬离后, 房东赵某却以种种理由扣下了此前收取的5万元押金，双方又因此展开了“拉锯战”。11月12日，在河南省郑州市惠济区人民法院执行法官的帮助下，程某拿回了期盼已久的押金，为这起房屋租赁合同纠纷画上了圆满的句号。

    2017年3月，程某与赵某签订了商铺租赁合同，约定赵某将其名下一套商铺出租给程某，租期3年，合同中还约定了其他事项。合同签订后，程某如约支付了租金并利用赵某的店面开了一家服装店。

    2020年3月，租赁合同到期后，房东赵某找到程某，表示房租将每月上涨1000元，如果程某要续租，可以优先租赁。但程某则表示，由于自己经营状况不佳，加之受疫情影响，自己不同意涨租金。经过半个月时间考虑后，程某最后决定放弃对赵某店面的续租，另租店面重新开始。

    此后，程某腾空了商铺并以邮寄《解除合同通知书》及手机短信方式，通知房东赵某解除了《商铺租赁合同》。然而，收到解约通知后的赵某却以程某未按照合同约定提前通知解约，影响了其店面按时出租为由，扣着5万元的押金迟迟不归还。

    多次讨要无果后，程某将赵某起诉到了法院。惠济法院经审理作出民事判决：1.确认租客程某与房东赵某间的房屋租赁合同解除；2.赵某于判决生效之日起五日内返还程某押金5万元并支付利息。

    由于判决生效后，赵某几经催促未能履行，程某向惠济法院申请了强制执行。

    案件进入执行程序后，执行法官第一时间向被执行人赵某送达了执行通知书、财产报告令等执行文书，并多次动之以情、晓之以理地赵某做思想工作、进行释法明理，告知不履行生效判决、被纳入失信黑名单的法律后果及今后对个人产生的不利影响。“当场程某要退租都提前给你说了，你也同意退房，现在房子也重新租出去了，到现在你还不主动退还押金，这么做显然不合适啊……为争这一口气当‘老赖’，显然是得不偿失呀……”

    被执行人赵某被执行法官的耐心劝说所打动,表示会尽快与申请执行人协商还款事项。随后，在执行法官的努力下，11月12日，租客程某与房东赵某自愿达成了和解协议：赵某一次性返还程某押金5万元，双方就本案再无其他纠纷。协议签订后，赵某当场履行了5万元执行款，案件得以顺利执结。